Позвоните нам

(3412) 47-11-01
city@rg18.ru

Приходите в офис

Ижевск, ул. 10 лет Октября, 60, офис 725

График работы

пн-пт: 08.00 - 23.00, сб-вс: 10.00 - 20.00
03. 04. 2017   ·   Комментарии: 0   ·

Покупка квартиры в новостройке. Работа над ошибками

Купить квартиру в новостройке

Составил для читателей блога любопытную таблицу.

Общаюсь с людьми и вижу как они допускают одни и те же ошибки.

Большинство покупателей квартир в новостройках говорят, что если бы они сейчас приобретали новое жилье, то действовали бы совсем иначе.

Сегодня у нас работа над ошибками. Причем не над собственными. Собственные ошибки, сделанные при покупке недвижимости, чаще всего исправить уже невозможно.

Мы поработаем над ошибками других, чтобы не допустить их самим.

Приступим.

ОШИБКИ

РАБОТА НАД ОШИБКАМИ

Выбор квартиры в новостройке

Решил, что хватит снимать квартиру. Нужна своя.

Увидел красивую рекламу застройщика.

Приехал в шикарный офис.

Там все рассказали.

Оказывается, у них как раз сейчас акция и можно купить намного дешевле.

Нельзя покупать квартиру на основе первой же попавшейся рекламы на билборде, в лифте, в листовке.

Нужно оценить состояние рынка, сравнить все предложения, имеющиеся на данный момент.

Застройщики хотят, чтобы клиент принимал эмоциональное решение. Отсюда все акции, скидки, подарки.

Оформление сделки

Застройщик сказал, что до конца акции всего 3 дня осталось. Сделку нужно оформлять очень срочно.

Но нужно же оформить ипотеку. Но у застройщика эта проблема решена, так как есть специальный договор с банком «БанкБанкБанк».

Процентная ставка низкая и цену застройщик обещает не менять до момента одобрения ипотеки. Сказка в общем.

Правда после оформления (может через месяц, может через полгода) узнаем, что в нескольких банках условия были повыгоднее и ежемесячный платеж по ипотеке был бы на пару тысяч меньше.

Ни в коем случае не попадайтесь в ловушку, которая называется «Цена скоро поднимется. Нам нужно успеть».

Скорость в этом случае нам не помощник.

Нужно оценить все предложения на рынке ипотечного кредитования.

Одна-две выигранные тысячи в месяц в двадцатилетнем ипотечном горизонте обернуться для нас потерянными сотнями тысяч рублей.

Подписание кредитного договора в банке

Обещали прислать на почтовый адрес образец договора, но видимо забыли.

Пришлось читать в банке.

Обратил внимание на необходимость страховать свою жизнь и здоровье.

Кредитный менеджер успокоил: страховку можно оформить прямо в банке через аккредитованную страховую компанию.

Лучше сразу на три года страховаться, тогда будет скидка 10% за каждый год. Скидка это выгодно.

Страхуюсь.

Никогда не подписывайте договор не читая. Знакомиться с договором в банке в момент подписания – плохая идея.

Попросите проект договора заранее для ознакомления. Получили в день подписания? Попросите перенести дату подписания на следующий день. Скажите в банке: «Мой личный юрист запрещает мне подписывать какие-либо договоры без его одобрения».

Готов спорить, что найду несколько страховых компаний, аккредитованных в банке, у которых условия страхования намного выгоднее в сравнении с теми, что были предложены в банке (даже если учесть 10%-процентную скидку).

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Отправляя заявку, вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.