Новости недвижимости от 04 июля 2018 года
Сегодня открываем еще одну новую рубрику нашего блога о новостройках — Новости недвижимости. В этой рубрике только самая свежая и актуальная информация об изменениях в регулировании и функционировании этого рынка.
Чиновники требуют сократить расход тепла в новостройках
Очередной приказ Минстроя коснется домов, которые вводятся в эксплуатацию вновь, и домов, «переживших» капитальный ремонт.
Уже с первого июля текущего года расход тепла должен быть снижен на 20%. Поэтапно этот показатель будет увеличиваться: до 40% снижения к 2023 году и до 50% снижения к 2028 году.
Кроме того, застройщики не смогут более сдавать дома и квартиры, оборудованные лампами накаливания. Теперь разрешены только люминесцентные, газовые и светодиодные лампы.
Закладную на квартиру можно оформить в электронном виде
С июля 2018 года появилась возможность оформлять ипотечные кредитные договоры онлайн. Объем сведений в электронной закладной не будет отличаться от своего аналога, совершаемого в бумажном виде.
Данное нововведение сэкономит массу времени как ипотечным заемщикам, так и банковским работникам.
Специалисты Сбербанка прогнозируют, что уже через пару лет доля договоров залога, оформляемых электронно может достичь 80% от их общего числа.
15 тысяч нарушений в сфере долевого строительства
Генеральная прокуратура проанализировала выявленные за последние полтора года нарушения в сфере строительства новостроек.
В настоящий момент в целом по стране зафиксировано более 850 новостроек с теми или иными проблемами.
Самые частые нарушения:
- Расходование средств, полученных от дольщиков, не на строительство на иные, не связанные с ним, цели.
- Хищения средств.
В реестре обманутых дольщиков сейчас находятся фамилии более чем 30 тысяч граждан. Самая плачевная ситуация во Владимирской, Архангельской и Ярославской области.
Напомним, что с первого июля 2019 года заключить договоры на участие в долевом строительстве будет невозможно. Строительная отрасль будет финансироваться через банковский сектор.
Уже с июля 2018 года вводятся существенные ограничения для прямых продаж новостроек. Теперь купить квартиру в строящемся доме можно будет двумя путями:
- Путем банковского сопровождения сделки. Застройщик должен будет открыть специальный счет в уполномоченном банке и именно на этот счет будут зачисляться полученные от покупателя денежные средства.
- Путем заключения договора эскроу. Покупатель будет вносить свои средства на специальный счет в банке, который в результате станет гарантом исполнения обязанностей сторон в данной сделке.
Отправляя заявку, вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности.