Новости недвижимости от 04 июля 2018 года

Сегодня открываем еще одну новую рубрику нашего блога о новостройках — Новости недвижимости. В этой рубрике только самая свежая и актуальная информация об изменениях в регулировании и функционировании этого рынка.

Чиновники требуют сократить расход тепла в новостройках

Очередной приказ Минстроя коснется домов, которые вводятся в эксплуатацию вновь, и домов, «переживших» капитальный ремонт.

Уже с первого июля текущего года расход тепла должен быть снижен на 20%. Поэтапно этот показатель будет увеличиваться: до 40% снижения к 2023 году и до 50% снижения к 2028 году.

Кроме того, застройщики не смогут более сдавать дома и квартиры, оборудованные лампами накаливания. Теперь разрешены только люминесцентные, газовые и светодиодные лампы.

Закладную на квартиру можно оформить в электронном виде

С июля 2018 года появилась возможность оформлять ипотечные кредитные договоры онлайн. Объем сведений в электронной закладной не будет отличаться от своего аналога, совершаемого в бумажном виде.

Данное нововведение сэкономит массу времени как ипотечным заемщикам, так и банковским работникам.

Специалисты Сбербанка прогнозируют, что уже через пару лет доля договоров залога, оформляемых электронно может достичь 80% от их общего числа.

15 тысяч нарушений в сфере долевого строительства

Генеральная прокуратура проанализировала выявленные за последние полтора года нарушения в сфере строительства новостроек.

В настоящий момент в целом по стране зафиксировано более 850 новостроек с теми или иными проблемами.

Самые частые нарушения:

1. Расходование средств, полученных от дольщиков, не на строительство на иные, не связанные с ним, цели.
2. Хищения средств.

В реестре обманутых дольщиков сейчас находятся фамилии более чем 30 тысяч граждан. Самая плачевная ситуация во Владимирской, Архангельской и Ярославской области.

Напомним, что с первого июля 2019 года заключить договоры на участие в долевом строительстве будет невозможно.  Строительная отрасль будет финансироваться через банковский сектор.

Уже с июля 2018 года вводятся существенные ограничения для прямых продаж новостроек. Теперь купить квартиру в строящемся доме можно будет двумя путями:

1. Путем банковского сопровождения сделки. Застройщик должен будет открыть специальный счет в уполномоченном банке и именно на этот счет будут зачисляться полученные от покупателя денежные средства.
2. Путем заключения договора эскроу. Покупатель будет вносить свои средства на специальный счет в банке, который в результате станет гарантом исполнения обязанностей сторон в данной сделке.